（原标题：降准前资金精准抄底！地产主题基金嗨了，领跑者年内涨超40%）
多位基金经理表示，今年地产板块有望获得较好的超额收益。
此外，华泰柏瑞新金融地产混合、招商沪深300地产等权重指数A/C、万家颐和灵活配置混合、鹏华中证800地产指数、招商稳健平衡混合A、华宝中证800地产ETF等基金的年内涨幅也均超过10%。
“在销售改善和需求端政策放松推动下，今年第二季中国地产股应该会迎来方向性复苏，尽管波动性可能会很高。目前为止，2021财年业绩不佳、停牌、销售疲弱及违约等利空因素应该都已出尽。”外资巨头摩根大通在最近发布的报告中称。
此外，上海证券报对头部公私募基金最新进行的一份调查报告也显示，50%的基金经理一致看好房地产在今年二季度的表现，看好比例在所有行业中排名第一。
东方财富Choice数据显示，房地产ETF（512200）上周份额增长10亿份，按照0.8776元的成交均价计算，上周有8.78亿元资金流入该ETF。
此外，上证50ETF（510050）、MSCI中国A50ETF（560050）、基建50ETF（516970）、沪深300ETF（510300）也在上周出现明显的份额增长，其中，上证50ETF（510050）迎来超过40亿元资金流入。
华夏基金表示，在过去15年中，房地产板块超额收益10%以上、绝对收益20%以上且持续时间超过一个季度的行情共有4次，分别为2008年9月-2009年7月，2011年11月-2013年1月，2014年2月-2015年1月，2018年10月-2019年4月，而2021年11月至今形成了第五轮。
“与过去四轮地产行情相比，现在处于行业基本面底部未见，政策宽松方向确定，但效果仍未确定的阶段，这一阶段离行情结束为时尚早。但是也需要看到，本轮地产行情相对估值的提升幅度已经超过了2011-2013年、2014-2015年、2018-2019年这三轮，倘若类比2008-2009年的估值提升，行业未来仍有超额收益空间。”华夏基金称。
