时隔三个月，LPR再度传来调降消息。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，分别较前一个月下降了5个基点和15个基点。这也是5年期以上LPR在今年内的第三次下调。
对于北京购房人而言，此次LPR下调也是一个利好。这是自LPR与房贷利率绑定后，北京首套房利率首次跌破5%。从全国范围来看，部分城市的首套房贷利率可能更低。5月15日，人民银行、银保监会发布的通知明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减20个基点，这意味着，此次调整后首套房贷利率最低可到4.1%。
今年以来，全国多座城市出台各类稳楼市政策。不过相比于其他类型的稳楼市政策，降息向来被视为最具实质性的措施之一。随着房贷利率的下降，加上目前很多城市已经取消了认房又认贷，二套购房者也享受优惠，种种迹象都证明，政府着急让楼市回暖。
对北京楼市来说，降息利好新房。目前，北京购房者买新房仍以贷款为主，不论首套还是二套。但是二手房很多成交以全款为主，所以新房市场更受益一些。更何况重拳调控之后，对于在北京改善还是刚需购房客户而言，是上车最好的机会，错过这次，还得再等五年。
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