今日,芜湖日报刊登了芜湖2224号宗地出让公告,拍卖时间定于2022年9月15日。
芜湖日报截图
2224号地块位于寸土寸金的镜湖区,一旦出让将会是主城的又一次大补仓!接下来,让我们一起来看看本次地块出让的具体信息吧!
芜湖2224号地块
芜湖2224号宗地即镜湖区滨江公园周边地块,共由4幅地块组成,总面积达到505亩,起拍总价达28.5亿。
造船厂地块位置实景图
其他地块位置示意
地块一位置东至长江路、南至中山北路、西至绿地、北至赭山路,土地面积302202.11㎡(细分为12个小地块),土地用途为1-5#地块为城镇住宅用地,6-12#地块为商业服务业设施用地。
地块二位置东至长江路、南至现状支三路、西至现状支二路、北至现状支一路,土地面积:9163.12㎡,土地用途为商业服务业设施用地、城镇住宅用地,容积率为R≤3.5。
地块三位置东至锦天花苑、南至规划支一路、西至长江中路、北至吉和新村,土地面积:19025.72㎡,土地用途:商业服务业设施用地、城镇住宅用地,容积率:R≤1.6。
地块四位置东至青山街、南至雨耕山园区、西至长江中路、北至规划支一路,土地面积:6638㎡,土地用途:商业服务业设施用地、城镇住宅用地,容积率:R≤1.0。
地块起始价28.5亿元,按价高者得的原则确定竞得人,拟于2022年9月15日下午15:00出让。
根据要求,竞得人在本项目商业部分竣工备案验收结束后3年内,需引入世界500强、中国500强或行业100强、行业独角兽共10家企业全国总部或全资子公司入驻项目园区(参照招引时上一年度美国《财富(FORTUNE)》杂志公布的“世界500强”企业名单和中国企业联合会、中国企业家协会发布的“中国企业500强、行业100强”排行榜)。
竞得人在商业部分竣工验收备案后3年内须申报成功省级产业园区,5年内须申报成功国家级旅游休闲街区或特色商业街区,由镜湖区政府负责监督。
另外,地块一在7#、9#、10#、11#、12#地块有6处保留建筑,4#地块中一处异地复建保留建筑,共计建筑面积约50622.14㎡ ;地块三有一处保留建筑,建筑面积约5482.56㎡。上述保留建筑一并出让给竞得人。地块一内保留建筑改造后由竞得人负责招商、运营、处置,不得分割销售。地块三内保留建筑产权由镜湖区政府回购,回购单价1500元/平方米。
竞得人还需代建地块内规划道路约12万平方米;代建景观绿地约5.7万平方米(不含特色雕塑);代建一处24班小学,用地面积约2.4万平方米,建筑面积不少于1万平方米,地下两层停车场建筑面积不小于1.2万平方米。
竞得人需改造滨江公园镜湖段,北起凤凰号码头南至宝塔根,长约3.2公里,宽100-200米不等;按照镜湖区政府要求,落实老城区核心区改造提升方案,项目研究范围约6.4平方公里,按程序完成规划方案审批事项,直至完成审批为止。其他具体要求详见出让公告。
地块周边配套信息
2224号地块位于寸土寸金的镜湖区,而且还是滨江公园周边,拥有得天独厚的自然环境,风光绮丽,周边还有赭山公园、镜湖公园、王稼祥纪念园等。
地块周边交通便利,道路畅通,不仅如此,距离芜湖火车站、汽车站、以及轻轨站等都较近,出行便捷无忧。
商圈资源丰富,八佰伴、吾悦广场、凤凰美食街、步行街等主城区商圈环绕,享有丰富的生活配套,居住幸福感浓厚。
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