1月9日上午，南京多家银行放出消息，首套房利率开始执行LPR4.2%减30基点，即到达3.9%，降至历史最低。

按照2023年1月央行的通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

以国家统计局每月发布的70城房价指数为参考，南京新房价格自2023年7月至11月，已连降5个月。南京部分银行在符合自行下调条件后迅速反应跟进。记者了解到，南京多家银行自9日起，已开始执行首套房贷利率LPR-30BP，也就是3.9%。包括：招商银行、民生银行、建设银行、交通银行等。

南京某银行信贷部经理表示，1月9日开始执行首付款贷款利率3.9%，主要看贷款有没有发放，如果没有发放可以跟审批经理沟通执行新利率。

不过，也有银行表示表示目前尚未接到文件通知，但降到3.9%的概率很大，预计很快将会接到文件。这包括了工商、中信等银行。

首套房贷款从4.0%到3.9%，买房人成本究竟降了多少？以200万纯商贷、等额本息30年为例，执行最新利率3.9%，总利息可少约4.1万，每月月供减少114.95元。另外，在南京，二套及二套以上，房贷利率暂无变化，目前多家银行仍执行4.5%利率。

从全省来看，首套房贷款利率跌破4%的，已经有无锡、常州、扬州、徐州、南通等城市，最低至3.7%。而从全国范围来看，部分城市，比如中山、南宁、柳州、珠海等，其首套房贷款利率甚至已经调至3.6%。

江苏广电融媒体新闻中心记者｜杨芹 王教群

编辑｜玮玮