本文来源：时代周报 作者：梁争誉
香港已故富商郭炳湘遗作“海员之家重建项目”又逢火光之灾。
据港媒消息，3月2日深夜11时许，香港尖沙咀一在建项目工地发生火警。由于尖沙咀当晚最高阵风时速超过30公里/小时，失火工地临近的崇光百货、重庆大厦等都受影响。
3月3日早间，香港特别行政区政府发表新闻公报称，尖沙咀中间道一地盘昨日发生三级火，于3月3日凌晨升级为四级火。火势于3月3日上午8时30分大致被扑熄。幸运的是，火警中暂未接获受伤报告。
据时代周报记者了解，尖沙咀失火工地系海员之家重建项目，于2018年初由已故富商郭炳湘创立的帝国集团竞得。帝国集团计划投资60亿港元，将其建设成为一个现代化及契合尖沙咀发展的崭新项目。
该项目最初预计2022年建成，但受疫情影响，或延期至2024年开业。此次突逢大火，开业之期或再添变数。
3月3日下午，时代周报记者多次尝试联系帝国集团，电话均无人接听。
42层在建大楼燃烧近10小时
3月2日晚上11时11分，香港尖沙咀中间道11号海员之家重建项目工地突发大火。
“42层建筑几乎全部陷入火海，让香港黑夜出现一条‘巨型火柱’”，港媒报道称。
天文台数据显示，失火工地邻近的天星码头，一直吹和缓东风，每小时风速在15-24公里之间，最高阵风达30多公里。
受风向及风速影响，火势迅速蔓延。火势殃及周边至少5栋建筑，包括国际电讯大厦平台、远东大厦、喜来登酒店、重庆大厦和恒星楼，警方共疏散130名居民。
经过近10个小时的扑救，海员之家重建项目工地火势于上午7时31分受到包围，于8时8分得到控制，并于8时30分大致被扑灭。
据时代周报记者了解，海员之家重建项目曾有过火警前科。2022年9月21日，该工地8楼棚架发生火警，迫使50名施工工人疏散至安全地方暂避。
尖沙咀中间道11号前身为海员之家，由香港海员俱乐部持有，是一栋12层高的建筑，于1967年建成，为当地和来访的海员提供住宿。
早在上世纪90年代，海员之家就曾传出重建计划，直至2017年才正式推出市场招标，中标者可获得50年酒店营运权，但业权仍归海员俱乐部所有。当时，市场消息称，至少有8个财团入围，包括新鸿基地产、信和置业、帝国集团等。
2018年2月，香港海员俱乐部宣布，委托帝国集团作为海员之家重建计划的发展伙伴。帝国集团发言人表示，该重建项目总投资额约60亿港元，预计2022年落成。
据了解，海员之家重建项目计划将重建成1栋42层高酒店，项目总楼面约35万平方呎，包括5万平方呎楼面需留予海员俱乐部作教堂及会所，而帝国集团营运的酒店楼面则约30万平方呎，提供约500间海景客房。
海员之家重建项目效果图，图源：帝国集团官网
郭炳湘遗作开业再添变数
海员之家重建项目是帝国集团首个独资发展的酒店项目。彼时，帝国集团主席郭炳湘表示，未来会与海员俱乐部紧密合作，兴建一个现代化及切合尖沙咀区发展的崭新项目。
未曾料到，海员之家重建项目竟成郭炳湘遗作。2018年10月20日，郭炳湘病逝，享年68岁。
2019年5月，帝国集团宣布，海员之家重建项目委任洲际酒店旗下金普顿负责营运。在签约仪式上，帝国集团董事、郭炳湘儿子郭基浩表示，父亲对酒店业发展充满热诚，海员之家初期的发展，最初由父亲策划，现由姐姐与自己延续发展。他说，若父亲尚在世，会向父亲说声感谢。
郭炳湘是新鸿基地产郭氏家族长子，曾出任新鸿基地产董事局主席及行政总裁。新鸿基地产曾是香港市值最大的地产公司，北京APM、上海国金中心IFC、广州天汇广场igc、香港凯旋门等城市地标建筑，均出自郭炳湘及其兄弟的手笔。
万科等内地品牌房企，也是新鸿基地产的学徒。王石曾说：“万科曾跟随新鸿基，定期参观他们的楼盘。比如，我们的物业管理好，有一个品牌叫万科汇，就是跟新鸿基学的。”
2008年，郭炳湘出走新鸿基地产，并于2010年成立帝国集团，主要在香港发展地产业务，曾联合长江实业、信和置业、会德丰地产、新世界发展等竞投多个住宅及商业项目。
郭炳湘逝世后，三名子女接班。长子郭基俊进入新鸿基地产担任非执董，负责酒店业务，二女郭蕙珊及次子郭基浩出任帝国集团董事，负责金融及地产业务，活跃于住宅、零售、商业、酒店业等领域。
郭基浩在接受媒体采访时提到，父亲生前非常喜欢做酒店，“做酒店未必最赚钱，也不是纯粹为赚钱，而是想将父亲的愿景发扬光大。”
疫情阴影笼罩下，香港酒店业经历了三年寒冬。海员之家重建项目的开业时间也一再推迟。2022年9月，郭基浩透露，海员之家重建项目或会延至2024年开业。
