打赢“烂尾楼”战役对昆明意义重大。

2024年，关于烂尾楼，昆明有了新安排！

近日，昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈绍波在作客“当好全省经济社会发展排头兵”领导干部微访谈时介绍，2024年市住建局将深化烂尾楼处置，扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作。进一步发挥府院联动机制，压实房企主体责任和属地政府责任，按照法治化、市场化的原则推动项目交付。

2023年，昆明市多个烂尾楼项目都有了新进展。

2023年12月29日，烂尾10年的御龙春晓项目迎来了交付。据昆明经开区规划建设局负责人介绍，御龙春晓于2022年陆续停工，按照市政府的相关要求，项目纳入“一楼一策”管理，进行资金监管，每笔资金均经过严格审核后才能拨付，并按照工程进度进行拨付。

11月28日，位于盘龙区北京路与鼓楼路交叉口的融通中心开业，标志着烂尾了25年的原鼓楼大厦终于重获新生。据了解，该项目于1995年启动建设，1998年主体结构完工封顶后陷入长期停滞，2022年10月25日正式复工。

10月19日，昆明市自然资源和规划局发布《五华区虹山片区WH—HS1—C3—03—02、04—01（壹号广场烂尾楼项目）控制性详细规划修改方案》公示，明确该烂尾项目商业地块容积率上调，商业可建面积增加11086平方米，本次调规地块总面积156.9亩。

情况复杂多变的烂尾项目问题可以得到有效解决，离不开背后的政策支持。

2023年7月18日，昆明市人民政府办公室发布了《昆明市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。其中就提到，经市府院联动领导小组研究确需通过调整规划化解的烂尾楼或保交楼项目，属地政府（管委会）可按程序申请控规调整，控规调整方案应满足公共服务配套设施有关要求。房地产开发企业或破产管理人根据变更后的规划条件，按规定补缴土地出让金后方可办理后续土地、规划手续。

同月，昆明市住房和城乡建设局相关负责人在作客《春城热线》时介绍，经梳理排查，昆明市登记入库烂尾楼项目共112个，涉及购房群体89个项目、共97240套房屋。

截至2023年7月，已实现交房65个项目共81703套，占应当交房项目数的73.03%，占应当交房套数的84.02%。其中，34个项目达到了办证条件，31个已经交房项目正在推进办证工作，还存在收尾工程或正在办理验收阶段；其余24个项目正在持续推进中。泛亚城邦、国福现代城、别样幸福城等“硬骨头”烂尾楼项目，均已顺利交房。

而在2022年，纳入云南全省烂尾楼化解清单的112个项目完成了销号，完工54个项目，交付7万多套房屋。

打赢“烂尾楼”战役对昆明意义重大，胜利就在前方。

值班编委：樊永锋

责任编辑：温红妹

审读：戴士潮

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